2022年最值得期待的商业项目厦门海上世界，在各界的高度关注中，于9月30日盛大开业。厦门海上世界由双世界五百强，招商蛇口与象屿地产，央企与国企联袂巨献，总建筑面积超百万方，投资超170亿的商业综合体，是厦门首个“双百”项目。开业当天，10大主力业态、超150家品牌同期迎客，首进主次力店面积占比高达60%。海上潮玩欢乐场惊艳亮相，掀起国庆“海上”打卡风潮。

厦门市人民政府副市长黄燕添等市、区、自贸委各级领导，招商蛇口总经理蒋铁峰，象屿集团党委副书记、工会主席邵蕰默等企业高层领导，品牌商家代表及媒体集聚开业盛典现场。招商蛇口总经理蒋铁峰先生表示，厦门是中国东南沿海的一座海上花园，依海而生，因海而兴，历经40多年改革开放以来，每一步发展都与大海紧密相连。招商蛇口携手象屿集团，择址湖里区东渡，与鼓浪屿隔海相望，打造最美海边购物中心厦门海上世界，将由此开启全新逐浪时代。

新文旅商业超级目的地

10大主力业态  60%首店矩阵

厦门海上世界，跳脱传统购物中心思维，以“海上潮玩欢乐场”的全新定位，打造一座城市级的“超级目的地”，为创立购物中心新物种提供值得借鉴的思路。

作为城市级滨水文旅综合体，海上世界拥有近30万平米滨水商业，近45万平米商务办公集群，近9万平米奢华酒店建筑群。一期定位为时尚潮玩欢乐场，规划十大现象级主力业态，引入大量年轻人喜爱的、具有强打卡属性的文化艺术和娱乐体验。其中包含高62米的山海全景摩天轮；国内首个空中跑跑公园；海西首家超15000平米主题冰雪乐园；海西首个超30000平米城市海洋空间；高端院线品牌寰映影城。

62米高山海全景摩天轮：建于4层建筑之上，规划了32座球形珍珠状轿厢、6人座奢阔尺度空间，总视野高度超百米，直面西海湾1.4km黄金海岸线，坐揽一线海景资源，背靠双狮山，3km范围内狐尾山公园、白鹭洲公园、海湾公园等尽收眼底。

 

超15000㎡体验式场景冰雪乐园：建筑面积约1.6万平方米、整体投资超过4亿元的Snow1雪亦世界，是全省首家集合冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪演艺、主题场景、特色美食于一体的室内冰雪项目，不仅拥有130米长40宽初中级滑雪道，还建有以童话冰雪世界为主题的戏雪区。这一极富创新意义的全天候冰雪主题娱乐商业模式，为平日无冰雪的南方带来前所未有的娱乐体验，预计年接待客流量也将达到30万人次以上。

 

10000㎡空中跑跑公园：联合国内领先的赛道运营商，整合当前最前沿的赛车文化和商业配套，集空中卡丁车赛道、网红下午茶、餐饮娱乐夜生活、亲子研学体验等多场景内容，打造国内最潮最IN的赛车文旅新地标。

超30000㎡城市海洋空间：投资15亿、面积超3万平的海洋王国，将带来1万余种特色海洋生物，并拥有全国最大的海江豚族群、全国首家规模最大的金枪鱼群游、国内唯一的蓝眼泪打卡圣地等耀眼标签。加之180°海底全景隧道打造、声光交互等创新沉浸式手段的运用与多业态跨界融合，这里将成为集合海洋科普、旅游演艺、游学研学、游玩体验、商业配套等于一体的新一代城市海洋文化地标。

滨海旗舰影院：引入高端院线品牌寰映影城，通过空间设计与尖端技术，打造更具氛围感、更舒适的环境，以更高品质观影体验吸引客群。

 

NEOBIO奈尔宝福建首店：乐园界顶流品牌，明星同款遛娃圣地，7000平超大亲子娱乐空间，一站式吃喝玩乐全覆盖，全球首创智能亲子定位手环，重新定义高品质亲子生活方式。

 

GALLERIA格乐利雅福建首店：超1000平一站式旗舰婚礼会所，专注打造梦幻“明星婚礼”的艺术中心，包含海洋之谜及暮光森林两个主题宴会厅。

此外，还有星聚会KTV福建首店，综合型室内游乐体验ROUND ONE第一回合厦门首店、华为厦门首家全品类智能生活馆、TESLA特斯拉超级工厂主题店、环球海鲜牛肉料理醉辉皇福建首店、悦海海景融合料理福建首店、花潮厦门全新海景概念店、焱铁烧厦门全新海景概念店、梵榕餐厅全新海景形象店、明洞烤肉大牌档福建首店、潮阿瞒最新形象店、茅台冰淇淋福建首店、意式宝藏冰淇淋品牌Cream story福建首店、新加坡顶尖料理GREEN WOOD中国首店、GREG'S全新海景概念店、禄嫂茶冰室厦门3.0旗舰店、榭榭咖啡最新形象店等。一期引入近200个品牌，形成丰富的业态组合及强大的品牌阵容。

 

百万级地标综合体

海西第一站城市之门  辐射多元客群

厦门海上世界总投资近170亿元，集商业、办公、文旅、五星级酒店集群以及5.4万㎡邮轮母港航站楼等五大业态，总建筑面积超100万㎡，建成后将成为福建省规模最大的滨海综合体。通过全面的品质品牌组合、多元化的内容营销以及场景化的公共空间进行合理规划，其终极目标，是要打造一座地标级的“超级目的地”。

厦门海上世界以邮轮母港为核心，总占地面积16.3万平方米，毗邻厦门市政府、传统滨北CBD，占位城市顶级资源。交通体系全维覆盖，仅数公里即可抵达厦门火车站与高崎国际机场，地铁2号线上盖，2条主干道+2大国际码头+1个停机坪，一个海陆空全维度立体交通枢纽已然围绕项目逐步建立起来。区位优势无疑将进一步放大项目的虹吸效应。独一份的项目规划，让海上世界可以轻松触及厦门市内及厦漳泉经济圈所及的1500万人。而项目3小时交通圈及2.5小时航空圈让其虹吸效应再度提升，由此能触及到的旅游客群规模将超过5000万人。

 

作为国内外游客向往的海上花园城市，厦门被誉为全球最受欢迎的旅游城市之一。而项目坐落于厦门知名旅游胜地鼓浪屿的交通要道之上，承接了绝大部分的游客流量。显然，这里可以成为满足本岛消费者及游客一站式消费需求的重要“据点”。无论是娱乐体验、滨海休闲、还是购物消费或餐饮需求，都可以厦门海上世界这艘“商业航母”中得到满足。除了继承海上世界的文旅、城市地标、商业中心属性，还进一步发掘在地文化，升级业态组合，创新内容营销，形成多层次的商业辐射力，精准覆盖厦门本岛客群与文旅客群。

 

与此同时，在厦门自贸委和海丝办的大力支持下，海上世界亦结合项目自身特点和服贸企业集聚的优势，积极融入和参与厦门海丝中央法务区建设。今年2月，“厦门自贸片区国际服务贸易产业园”和“招商创库”在海上世界正式挂牌，9月“海丝中央法务区国际法务运营平台”和“国际商事争端预防与解决组织（厦门）代表处”也先后启用，以海上世界为空间载体的服贸产业和法务产业交相辉映，相得益彰。未来，海上世界将进一步引进高端法务、泛法务资源，建设一流国际法务集聚区和国际中央商务区，不断赋能城市发展。

欢乐场全靠浪

存续山海的浪漫  最美娱游购物体验地

在城市商业超饱和的当下，厦门海上世界将眼光对准POD（Park Oriented Development），以城市公园为导向的城市空间开发模式。项目与鼓浪屿隔海相望，直面西海湾1.4公里黄金海岸线，拥有四大豪华邮轮泊位。3公里范围内分布有海湾公园、狐尾山公园、白鹭洲、筼筜湖步道等城市休闲配套。漫步式滨海步道、超大规模生态空中花园等绿色节点，巧妙地与整体空间融为一体，让绿意、阳光触手可及。

 

一方面，充分结合厦门鹭岛的山海自然资源，通过先锋性设计视野，模糊建筑与自然的边界，使项目自然融入生态并“成为”自然界的一部分。而在这部分“人造生态”中，又设计了供人们休闲、多维打卡的滨海场景，让消费者更进一步贴近自然，使项目不只是一个消费场所，还是城市居民休闲目的地。

漫步在厦门海上世界1.4公里的滨海步道上，视野绝佳。傍晚，海面上倒映着夕阳的光辉，浮光跃金，不负西海湾最美日落；夜幕降临，璀璨的海上世界在海水的映衬下，熠熠生辉，还能饱览对岸的海沧区夜景，让人仿佛置身苍穹夜访群星。华灯初上，摩天轮上数万盏灯亮起，流光溢彩的“潮汐之眼”极富视觉冲击力，将脚下的美景一览无余。此外，还有滨海长梯、L3-L4层层退台上的露天咖啡厅及餐吧、OBOE巨型雕塑、海洋主题中庭吊挂、鹭岛最强母婴中心等在粉丝的海量美照中出圈，晋升热门打卡点。

 

以复合型商业体的魅力，为商业赋予更多的色彩与可能。厦门海上世界购物中心二期商业地块也在孕育新势能，体量约13万方，定位为以国际、精品、时尚为主流业态的高品质地标型品质消费中心。两期商业双生互补，通过将独特资源与创新理念杂糅重塑，塑造场景化、体验化的城市新封面，以创新形态引领行业破局。

 

多维度探索

X+商业助力招商蛇口弯道超车

购物中心已经不止步于购物，这是当下的行业共识，也是项目进阶必须突破的课题。一座能在众多项目中率先脱颖而出的商业项目，其定位与功能必然不只是一个购物场所，同时还需要是城市居民的公共空间，能满足消费者多元化的休闲、社交、体验需求。

厦门海上世界，作为招商蛇口城市级滨水商业综合体，继2013年深圳海上世界开幕后，历时9年精心锻造，该产品线首次走出深圳落地厦门，以更高的定位融入城市发展中。项目以创新理念，聚焦多元化体验场景，形成一座集文旅、微度假及日常消费于一体的超级目的地，颠覆行业传统，打造了一座购物中心新物种，刷新厦门商业新封面，为城市商业与消费者生活方式注入全新的势能与活力。

 

厦门海上世界的开业，意味着海上世界这一旗舰级产品具有前瞻性、可规模化属性，对于招商蛇口X+商业战略而言具有里程碑意义，是泛地产行业存量时代背景下，招商蛇口率先实现弯道超车的主力产品之一。

以“X+商业”思维，打破传统界限，招商蛇口商业辐射布局全国超32座城市，持有管理商业项目超60个，商业总体量超700万方。9月29日十堰花园城开业，9月30日厦门海上世界启幕，10月底还将迎来成都大魔方开业，短短一个月内，招商蛇口连开三城。明年，还有厦门海沧花园城、上海曹路花园城、南京玄武花园城等多个项目陆续开业。除了四大产品线之外，将持续多维度探索，发力独特性品牌及特色IP，打造具有差异化的商业新样本，缔造更多可能，创造更多美好。

作为与城市共生长的城市建设者与运营商，招商蛇口的商业蓝图将如何拓展，“双百计划”战略还会为市场、行业与城市带来哪些惊喜，让我们拭目以待。